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一、標的信息：

泰安西路780號4-7層房屋、泰安路4幢3單元401租賃權(quán)分零出租

保證金均為5000元。

二、掛牌、報名、報價時間：

信息披露起始日期2025-1-26

信息披露截止日期2025-2-13

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

自由報價開始時間2025.1.26 00:00:00

限時報價開始時間2025.2.14 10:00:00

三、受讓資格：

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

四、注意事項：

1、請各意向方報名前充分自核自身的財務(wù)狀況和支付能力，并認真閱讀“浙交匯”平臺報名時的必讀文件（包括但不限

于“浙交匯意向方報名時所需文本”、“本項目交易服務(wù)費收費標準”、“租賃合同（樣稿）”等）。意向方一旦報名，

視為已接受本項目的基本情況、交易條件、報名時的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關(guān)信息，

如果意向方對上述信息、規(guī)則理解有誤導致的損失，由意向方自行承擔一切法律后果及責任。

2、該標的成交后，承租方應(yīng)在項目成交后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。如出租標的目前處于使用中，若非原

承租人競得，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，承租方應(yīng)根據(jù)

出租方的通知在  3  個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標的相關(guān)移交手續(xù)。因承租方未在約定時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，

出租方有權(quán)認定承租方違約，出租方收回標的或收回后重新掛牌，此時承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：①競買保證金不予退還

（競買保證金扣除交易服務(wù)費后剩余部分作違約金處理；競買保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費的，承租方應(yīng)在項目成交后3個工作日內(nèi)補足）；

②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟責任。

3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金在掛牌成交之日起5個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶。租賃起止時間以《房屋租賃合同》為準。

4、承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按 三 個月租金計算）。合同履約保證金待租賃到期，

在出租方檢查租賃物無損3個工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應(yīng)當支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同

履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟責任。

5、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在

相關(guān)風險，各意向方必須作實地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價，出租方和湖州產(chǎn)權(quán)不承擔

瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔保責任。

6、承租方如需裝修，應(yīng)事先征得出租方和物業(yè)管理部門同意，方可裝修施工。

7、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

8、本項目涉及的轉(zhuǎn)、受讓方交易服務(wù)費由受讓方承擔。服務(wù)費收費標準詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務(wù)費收費標準”。

9、標的看樣聯(lián)系人：葉先生   15157257374

                           湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

                                      2025年1月26日